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上海遗产继承律师解答如何办理房屋赠礼程序

房屋捐赠是指一项民事法律行为,一方(捐赠方)自愿将自己的房屋捐赠给另一人(受赠人),而另一方愿意接受。 自家礼物的双方应签署书面合同。

住房捐赠程序应按照以下步骤进行:

1.捐赠人与受赠人签署书面礼物合同,该合同已由公证处公证。

2.捐赠人和受赠人持有公证的书面礼物合同,捐赠人的房地产证明和双方的身份证,直接向房地产所在地的房屋管理部门办理转让手续。

3.根据法律,在以下情况下免费赠予房屋产权将不对双方征收个人所得税:

(一)房屋财产所有权人自由向其配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,外孙,孙,兄弟姊妹捐赠房屋财产;

(2)房屋产权人应当将房屋产权免费给予承担直接抚养或者抚养义务的抚养人;

(3)在房屋产权所有人依法去世后获得房屋产权的法定继承人,遗嘱继承人或受遗赠人。

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