徐娟律师

133-9110-6221

地址:上海市四川北路1688号福德大厦北楼1810室

当前位置:首页 > 法律法规

房产公证如何办理,法律规定有哪些公证方式?

房产公证如何办理?法律规定有哪些公证方式?上海遗产继承律师解答。

1、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请,依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚,委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚,需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

2、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请,依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动,在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。

3、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请,依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。

4、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请,依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

5、份额公证(共有协议公证)

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证:如果房产不是按照均分(各50%),而是按照约定的份额。

6、强制执行公证

一般在担心买房人资质差,银行要求客户做强制执行公证(到银行指定的公证处做公证),如垫资产品、代购或个人借款。

7、护照译本公证

外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证,提供护照原件、就业证。

8、翻译公证

在国外做的公证如果是外文公证,需要到公证处做翻译公证,提供所需公证的文本的原件。

9、声明书公证

一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证,需要提供护照、中文名字使用的依据。

10、监护公证

未成年人买房或者卖房,需要到公证处做监护公证。所需材料如下:父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

标签:上海遗产继承律师

徐娟律师 手机:133-9110-6221 电子邮箱:408701076@qq.com 地址:上海市四川北路1688号福德大厦北楼1810室

Copyright 2019上海房产婚姻网 http://www.fchyls.com 版权所有 网站地图 XML

相关链接: 虹口区律师 虹口区遗产律师

网站技术支持: 点搜科技