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公证遗嘱办理的过程及出具公证书的条件

北京一套房产,父亲去世,没留遗嘱,母亲健在,三个子女,母亲答应把她自己拥有的那部分房产都给小女儿,以后由小女儿赡养,三个子女达成协议,由小女儿出一部分钱给其他两个子女,其他两个子女放弃房屋继承。现在房屋面临拆迁,拆迁办要求出具公证书,我们咨询了公证处,公证处说了要么放弃继承,要么不放弃写上占有房屋的百分比,这样的话公证书应该怎样写才不会损害其他两个子女的利益,公证了以后三个子女以前签的协议还有法律效力吗?上海遗产继承律师解答让他们写放弃继承的申明就行了。

九三年拆迁对户主母鉴合同调换两套安置房,户口三口人, ̄八年法定继承判决二审为父母调换产权安置房,我法调函得知周转协议书上父母各壹套安置房,我没有安置房,各律师说安置我在二套里,可法官,律师及协议,文字均无表示,判决也无表示,外嫁女及子女如何居住已生效法定继承房,只有十分之一,请问安置和继承是一个法条吗?我出嫁后怎么安居?上海动迁纠纷律师介于您的案件情况复杂,建议您来电详询。

一、遗嘱认证遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时,应当有一名见证人在场,见证人要在遗嘱和笔录上签名。

公证人员询问遗嘱人时,除了见证人、翻译人员外,其他人员一般不得在场。遗嘱人是年老体弱者、危重病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、弱智者,公证人员在与其谈话时,要录音或录像。

公证遗嘱采用打印形式,公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印,遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的,可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的,应以按手印的方式代替签名或盖章。上述情形,公证人员应在笔录中注明。以按手印代替签名或盖章的,公证人员还要提取遗嘱人全部的指纹存档。

二、公证处出具遗嘱公证书的条件

1、遗嘱人身份属实,具有完全民事行为能力;

2、遗嘱人意思表示真实;

3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;

4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益,内容完备,文字表述准确,签名、制作日期齐全;

5、办证程序符合规定。

五、公证遗嘱的撤销和变更

公证遗嘱生效前,遗嘱人本人可以经申请并履行公证程序后,撤销或变更自己所立的公证遗嘱。

三、公证遗嘱的保密

遗嘱公证卷宗在遗嘱人死亡前,列为密卷保存在公证处,遗嘱生效前不对外借阅。公证人员必须遵守保密义务,不得向外界透露遗嘱内容。

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