徐娟律师

133-9110-6221

138-1676-7757

地址:上海市四川北路1688号福德大厦北楼1810室

当前位置:首页 > 房屋确权

宅基地方赠与的确认

上海市浦东新区人民法院

民 事 判 决 书

(2017)沪0115民初80308号

原告:陈亮宏,男,2017年4月14日出生,汉族,住上海市浦东新区。

法定代理人:陈春荣(系原告陈亮宏父亲),住同原告陈亮宏。

原告:张淑媛,女,1992年3月18日出生,汉族,住上海市浦东新区。

委托诉讼代理人:陈春荣(系原告张淑媛丈夫),住同原告张淑媛。

被告:何国林,男,1960年3月11日出生,汉族,住上海市浦东新区。

被告:陈翠宝,女,1963年5月23日出生,汉族,住上海市浦东新区。

原告陈亮宏、张淑媛诉被告何国林、陈翠宝赠与合同纠纷一案,本院于2017年10月11日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告陈亮宏、张淑媛的共同委托诉讼代理人陈春荣、被告何国林、陈翠宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告陈亮宏、张淑媛向本院提出诉讼请求:1、判令上海市浦东新区北蔡镇艾南村何家宅XXX号(农村宅基地使用证编号为沪集宅(川)字第152375号,土地使用者登记为何国林)(以下至判决主文前简称“23号房屋”)第二层楼东首一间房屋(面积约为10平方米)(以下至判决主文前简称“系争房屋”)归两原告共同所有;2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:两被告于2017年5月1日书面协议约定将系争房屋赠与两原告共同共有。该房屋其他附属公共设施,归原、被告双方共同共有并使用。2017年5月1日入住后,两被告扬言要收回房屋。原告多次就房产问题与两被告进行协商未果,为维护合法权益,向法院提起诉讼。

被告何国林、陈翠宝辩称,原告诉称的事实属实,同意原告的诉讼请求。

本院经审理认定事实如下:原告张淑媛与两被告之子陈春荣系夫妻关系,原告陈亮宏系原告张淑媛与陈春荣之子。23号房屋的宅基地使用权登记在被告何国林名下。2017年5月1日,原、被告双方签订房产赠与协议,主要内容为:两被告自愿将系争房屋赠与两原告,两原告自愿接受该房屋。2017年9月27日本院出具民事调解书,主要内容为:23号房屋第二层楼房两间中,西首一间归陈春荣所有,东首一间归两被告共同共有。自2017年5月1日起,系争房屋一直由两原告居住使用。两原告于2017年10月11日诉至本院,请求判如所请。

以上事实由当事人当庭陈述、房产赠与协议、(2017)沪0115民初75305号民事调解书、户口簿复印件、宅基地使用证等证据证实。

本院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。财产所有人可以将自己的财产无偿赠与给他人,受赠人在接受赠与财产后,赠与财产的所有权归受赠人享有。23号房屋宅基地使用权登记在被告何国林名下,且系争房屋已由本院调解书确认归两被告共同共有。现两被告书面确认将系争房屋赠与给两原告,两原告夫妇接受该赠与,并自2017年5月1日起入住使用系争房屋至今,故原、被告双方形成房屋赠与合同关系,该房屋赠与合同合法有效,并已履行完毕。因此,系争房屋的所有权已因赠与而转归两原告所有。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十三条、第一百八十五条的规定,判决如下:

确认坐落于上海市浦东新区北蔡镇艾南村何家宅XXX号第二层楼东首一间房屋归原告陈亮宏、张淑媛所有。

案件受理费人民币671元,减半收取计335.50元,由原告陈亮宏、张淑媛负担(已交纳)。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审判员  冯昀


二〇一七年十月十六日

书记员  马铃

附:相关法律条文

《中华人民共和国合同法》

第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同,受法律保护。

第一百三十三条标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

标签:上海房产继承律师

分享到:

徐娟律师 手机:133-9110-6221 电子邮箱:408701076@qq.com 地址:上海市四川北路1688号福德大厦北楼1810室

Copyright 2019上海房产婚姻网 http://www.fchyls.com 版权所有 网站地图 XML

网站技术支持:点搜科技