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房产继承的程序是怎样的

对于办理房产公证,需要根据房产继承的方式来定,一个事遗嘱继承,还有一个是法定的继承,是指去世的人在活着的时候没有留下遗嘱那么就按照法律规定继承办法来执行。办理公证手续需要写道两个证明和两个证件才能开据公证书:

1、 由派出所开具的去世的人的死亡证明;

2、 要去去世的人所在的当地部门开具继承人的资格证明,主要是证明去世的人的配偶子女等是否在世,来判定继承人的继承资格。

以上是两个证明,再带上继承人的身份证和要继承的房屋的房产证到公证处办理公证手续。如果法定继承人不止一个,且继承人只有一个的话,那么需要其他的合法非继承人书面表明同意对该房产的放弃。

接下来是到房产交易中心办理房产继承的手续。需要携带的材料有房子的所有权证书、上述说到的继承公证、房产继承人的身份证及复印件还有就是该房子的所有权登记申请书。如果继承的房子是经济适用房等,还需要携带房屋更改售卖价格审查书。如果房产继承人因为某些原因不能自己去办理继承手续的,受委托的人应该出具委托书和受委托人的身份证及其复印件。如果房产继承有法院干预并判决的,还需要出具法院的判决书和执行通知书。如果房产继承人是未成年人的话,还需要提交该继承人的法定监护人的身份证和复印件。办理手续还需要缴纳手续费,工本费和登记费等。

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